91 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Đông BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: New Horizon City - 87 Lĩnh Nam
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 91 m² tại New Horizon City - 87 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Tuy (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 8 tỷ (khoảng 87,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,8 tỷ–6,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 95X36P2H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,7–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Xin phép các bác, tôi cần BÁN CĂN GÓC HOA HẬU TOÀ N03B 87 LĨNH NAM VIEW NHẠC NƯỚC TIMES CITY
Diện tích sổ đỏ: $91 m² (3 phòng ngủ, 2wc)
Tầng: Tầng trung, số đẹp
Pháp lý: Sẵn sổ đỏ chính chủ, không vay mượn
ƯU ĐIỂM ĐẶC BIỆT
Đỗ xe: Có sẵn 1 slot để ô tô tại hầm.
View triệu đô: Trực diện nhạc nước Times City lúc 7h tối; tầm nhìn toàn bộ căn nhà rất thoáng, không bị che chắn tầm nhìn.
Không gian & Hướng nhà: Logia ban công hướng Đông Bắc mát mẻ quanh năm.
Căn góc ngập tràn ánh sáng.
Tầng trung lý tưởng, mật độ dân cư ít, 4 thang máy, 3 thang thoát hiểm, đi lại cực kỳ thuận tiện khi có sự cố.
Chất lượng căn hộ: Mua thô nguyên bản từ chủ đầu tư, không thấm dột, không ẩm mốc.
Đầy đủ hồ sơ hoàn công, điện nước đi ngầm tường chất lượng cao (có bản vẽ thiết kế và hồ sơ thi công).
Đường xá: Đường Lĩnh Nam, Tam Trinh đã mở rộng; gần trường đại học và bệnh viện lớn.
NỘI THẤT & GIAO DỊCH Nội thất bàn giao: Điều hòa Nhật Bản đồng bộ 4 phòng, bếp và tủ bếp và toàn bộ trang thiết bị nội thất gỗ liền tường. Chỉ việc xách vali vào ở.
Giao dịch: Hàng cực hiếm căn bán.
Giá thương lượng là mua được, chiện chí .
Liên hệ : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Chỉ 1–2 ảnh
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 44% so với mức phổ biến 61,3 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · New Horizon City - 87 Lĩnh NamPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
7 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · New Horizon City - 87 Lĩnh NamPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
5 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Lilama - 52 Lĩnh NamPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
9,2 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Tam TrinhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
4,9 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Khu đô thị Vĩnh HoàngPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
11,2 tỷCăn hộ 109 m² · Đường Nguyễn Đức CảnhPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
