90 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 90 m² hẻm 468 Đường Phan Văn Trị, phường Hạnh Thông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 4,1 tỷ (khoảng 45,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 51,4 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,82 tỷ–5,76 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J9D9OS3U
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 4,2–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 36 tin
Bán CĂN GÓC chung cư 468 Phan Văn Trị, Phường 7, Quận Gò Vấp.( Nay là phường Hạnh Thông, TP.HCM )
- Diện tích: 90m. 3 phòng ngủ. 2 wc. Căn góc, Nhà 2 ban công đầy đủ ánh sáng.
- Trần nhà cao hơn 3.4m nên rất thoáng, hành lang rộng
- Khu dân cư an ninh, yên tĩnh
- Môi trường nhiều cây xanh, công viên thể dục thể thao...
- Vị trí thuận tiện giao thông
- Đầy đủ các tiện ích gần trường học các cấp, siêu thị Coopmart, Vincom, Emart, sân bay, bệnh viện Quân Y..
- Gía: 4,1 tỷ còn tl
+ Nhận kí gởi nhà đất.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 51,4 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Phan Văn Trị Phường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
5,5 tỷCăn hộ 100 m² · 3 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
3,5 tỷCăn hộ 64 m² · 3 PN · Đường Số 20Phường An Nhơn, Quận Gò Vấp
2,89 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12
3 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Chung cư Z751 Hà ĐôPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
4,95 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Khu Chung Cư Hà Đô Nguyễn Văn CôngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
