89 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Phú Mỹ Thuận
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 89 m² tại Phú Mỹ Thuận, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 2,7 tỷ (khoảng 30,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 38 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,57 tỷ–3,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q7HSN611
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
*** BÁN CĂN HỘ PHÚ MỸ THUẬN ***
** Địa chỉ: 2398 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè
- Thiết kế: 3PN, 2WC
- Diện tích: 89m2
- Giá BÁN: 2 TỶ 700 TRIỆU
- Tầng trung, view sông, thoáng mát
-=-=-=-===-=-
* PHÍ HÀNG THÁNG:
- PQL: 4.500 đ/m2
- Xe máy: 50.000 đ/chiếc/tháng
- Xe Ô tô: 600.000 đ - 750.000/chiếc/tháng
- Rác: 22.000 đ/tháng
- Điện, nước theo khung giá NN
-=-=-=-=-=-=-
* TIỆN ÍCH:
- Khuôn viên rộng rãi, thoáng mát, Khu tập thể dục
- Khu vui chơi trẻ em, Võ Thuật,...
- Nhà Trẻ, Mẫu Giáo
- Siêu thị, tạp hoá, Quán Ăn, Coffee, Spa,...
-=-=-=-=-=-=-
- Công Ty Bất Động Sản CƯỜNG THỊNH
- Điện thoại: *** - Nguyễn Thu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 38 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,75 tỷCăn hộ 95 m² · 2 PN · Phú Mỹ ThuậnXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,7 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Phú Mỹ ThuậnXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,1 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Orchid ParkXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,85 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Orchid ParkXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,05 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Orchid ParkXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,9 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
