75 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Orchid Park
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 75 m² tại Orchid Park, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 2,85 tỷ (khoảng 38 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 33,8 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,33 tỷ–3,38 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,2–5,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0AFG7CHL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Chênh giá giữa các trang
- 5%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,7% 5,2–5,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Bán căn hộ Orchid Park (chung cư Phú Gia)
- Diện tích 75m2, 2pn-2wc
- Giá 2.850 tỷ (giá đã bao gồm thuế phí công chứng mua bán)
- Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Vay được tất cả ngân hàng, lãi suất ưu đãi, vay trong 30 năm. Anh/chị liên hệ em tư vấn gói vay ngân hàng lãi suất tốt ạ
- Vay được Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM với lãi suất 4.7%/năm
* Tiện ích nội khu: Hồ bơi - Nhà trẻ - Siêu thị Co.op Food - Siêu thị Winmart - Quán cf - Hair Salon - Trường dạy các năng khiếu cho các bé ....
* Tiện ích ngoại khu: vị trí ngay trung tâm hành chính nhà bè - gần ngay công viên trung tâm nhà bè - gần trường học các cấp - cạnh trường cấp 3 Dương Văn Dương - Chợ Phú Xuân - Chợ Mương Chuối - Siêu thị ...
Liên hệ em hỗ trợ gửi thông tin và hỗ trợ xem nhà thực tế
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,85 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 33,8 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Orchid ParkXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,05 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Orchid ParkXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,75 tỷCăn hộ 95 m² · 2 PN · Phú Mỹ ThuậnXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,7 tỷCăn hộ 89 m² · 3 PN · Phú Mỹ ThuậnXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,7 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Phú Mỹ ThuậnXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,9 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
