80 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Âu Cơ Tower Quận Tân Phú
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 80 m² tại Âu Cơ Tower Quận Tân Phú, phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 46,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 48,9 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,62 tỷ–3,97 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5DXJCCZU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Chênh giá giữa các trang
- 8%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,4% 2,2–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ ÂU CƠ TOWER – 80M² 3PN TẦNG CAO VIEW ĐẸP, NHÀ MỚI TINH
Gia đình cần nhượng lại căn hộ 3 phòng ngủ thiết kế cực kỳ hợp lý ngay nút giao Tân Phú - Tân Bình, nhà giữ gìn cẩn thận dọn vào ở ngay:
Vị trí: Chung cư Âu Cơ Tower (659 Âu Cơ, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú – góc ngã ba Âu Cơ & Tân Thành)
Diện tích: 80m²
Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 2 WC, phòng khách thoáng sáng, bếp riêng biệt và ban công đón gió
Hiện trạng: Căn tầng cao view thoáng đẹp không bị chắn tầm nhìn, đón nắng gió tự nhiên cả ngày, nhà mới sạch đẹp
Tiện ích & Kết nối: Siêu thị, phòng gym ngay dưới khối đế; sát cạnh chợ Bà Hoa, chợ Tân Hương, trường học các cấp; di chuyển thuận tiện sang Bàu Cát - Tân Bình, Quận 10, Quận 11 và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10–15 phút
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng
Giá bán: 3.7 tỷ (thương lượng lộc may mắn cho khách thiện chí)
Liên hệ chính chủ xem nhà: [Ko tiếp QC-MG]
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 48,9 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 9 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,95 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Âu Cơ Tower Quận Tân PhúPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
4,1 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Melody ResidencesPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
2,35 tỷCăn hộ 46 m² · 2 PN · Đường Ba VânPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
2,35 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Ba VânPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
3,85 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Oriental Plaza (Âu Cơ Tower)Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
3,85 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Oriental Plaza (Âu Cơ Tower)Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
