Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 42 m² đường Ba Vân, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 9Xem tất cả ảnh · 9Ảnh: Chợ Tốt42 m²Diện tích2Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 42 m² đường Ba Vân, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 2,35 tỷ (khoảng 56 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 56,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,19 tỷ–2,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinHK160XZ8Đăng lần đầu28/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường8Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,3–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán4 tinDự án: Thông tin chi tiết: Chính chủ cần bán căn hộ lầu 3 thang bộ đường ba vân phường 14 tân bình Diện tích : 42m2 2 phòng ngủ, ban công, phòng khách, bếp, vs Sổ hồng sẵn ở nhà, sổ lâu dài hỗ trợ vay ngân hàng Coi nhà liên hệ trước 30pNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,35 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 56,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,35 tỷCăn hộ 46 m² · 2 PN · Đường Ba VânPhường Tân Bình, Quận Tân Bình2,8 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Đường Đồng ĐenPhường Tân Bình, Quận Tân Bình2,4 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Đường Hoàng Hoa ThámPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình2,25 tỷCăn hộ 32 m² · 2 PN · Đường Thép MớiPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình2 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Chung cư Gò Dầu 2Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú2,05 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Chung cư Gò Dầu 2Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân PhúXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Tân Bình 8Bán căn hộ chung cư Quận Tân Bình 53Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
