79 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 79 m² đường Trịnh Quang Nghị, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,9 tỷ (khoảng 36,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 34,3 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,39 tỷ–2,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,4–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QV8ARXL8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 4,4–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Cần bán căn hộ 3PN đường Trịnh Quang Nghị Quận 8
Diện tích 79m2
Nội Thất như list + Tủ bếp trên dưới, kính, tủ tivi, đèn, giường, tủ đồ âm phòng master
Giá bán chỉ 2.9ty đã bao gồm tất cả chi phí
Chi tiết zl hoặc call
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 34,3 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷCăn hộ 87 m² · 2 PN · Him Lam Ba TơPhường Bình Đông, Quận 8
1,95 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
2,12 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
2,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
1,95 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
2,15 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
