52 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Dream Home Palace
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 52 m² tại Dream Home Palace, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 1,95 tỷ (khoảng 37,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 36,9 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,61 tỷ–1,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BUYW1XVJ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Chênh giá giữa các trang
- 6%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,4–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Thông tin chi tiết: Chung cư Dreamhome cần cho thuê Căn 2PN và 1WC; Có bancon Phòng khách
- Diện tích : 52m1
- Nội thất có : Hoàn thiện
- Giá bán chỉ : 1,950 tỷ (Giá bán k phát sinh thêm)
- Phí quản lý : 260k ; Xe máy 110k; Ô tô 1,3 triệu.
- Tiện ích chung cư : Hồ bơi, Công viên, Spa, Siêu thị GS25, King food, Home Mart, Coop Mart; Nail, cafe, Cơm văn phòng, Lớp vẽ, Học viện âm nhạc Doremi …
LIÊN HỆ HƯƠNG : *** Xem nhà !
Số 1436 Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,95 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 36,9 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
1,95 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
2,12 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
2,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
2,15 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Dream Home PalacePhường Bình Đông, Quận 8
2,9 tỷCăn hộ 66,7 m² · 2 PN · Conic RiversidePhường Bình Đông, Quận 8
1,65 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Lô CC1Huyện Bình Chánh
