324 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Define
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 324 m² tại Define, Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 35,2 tỷ (khoảng 109 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 27,4 tỷ–35,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–6,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/01/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LGN99BKI
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 4,2–6,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- ATA198320
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
💎 Thiết kế - 𝟑𝐏𝐍 5𝐖𝐂, 324𝐦𝟐 với 2 khu vực bếp khô và bếp ướt, phòng giai nhân, khu sân phơi riêng biệt.
🔑 Giá bán căn hộ bao gồm VAT, PBT và chiết khấu 8% : 35.2 tỷ
📌 Ngân 𝐡𝐚̀𝐧𝐠: 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐯𝐚𝐲 𝟔𝟓% 𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̣𝐧 𝐠𝐨̂́𝐜 𝐯𝐚̀ 𝐥𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝟎% 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟐𝟒 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠.
✅ Có sân vườn riêng & hồ bơi riêng cực rộng, bàn giao sang trọng, layout thông minh đảm bảo lấy đủ gió và ánh sáng tự nhiên vào từng ngóc ngách trong nhà
✅ Đặc biệt toàn dự án chỉ có duy nhất 1 căn layout 3PN này có hồ bơi riêng.
✅ Độ cao trần 3m3, 3PN đều có view thoáng nhìn ra ngoài với tất cả các phòng ngủ đều là phòng master.
✅ Thang máy riêng, sảnh riêng đảm bảo sự riêng tư và an ninh.
✅ Căn hộ có 2 slot đậu xe.
📲 Liên hệ : [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (hotline/zalo/viber)
#definequan2 #Definecapitaland #canhocaocap
𝗗𝗘𝗙𝗜𝗡𝗘 𝗕𝗬 𝗖𝗔𝗣𝗜𝗧𝗔𝗟𝗔𝗡𝗗
𝗨𝗣𝗗𝗔𝗧𝗘 𝗚𝗜𝗢̉ 𝗛𝗔̀𝗡𝗚 𝗖𝗛𝗨𝗬𝗘̂̉𝗡 𝗡𝗛𝗨̛𝗢̛̣𝗡𝗚 𝗖𝗔̆𝗡 𝗛𝗢̣̂ 𝗦𝗜𝗘̂𝗨 𝗦𝗔𝗡𝗚 𝗖𝗢́ 𝗛𝗢̂̀ 𝗕𝗢̛𝗜 𝗥𝗜𝗘̂𝗡𝗚 𝟯𝟮𝟱𝗠𝟮 𝟰 𝗣𝗛𝗢̀𝗡𝗚 𝗡𝗚𝗨̉ | 𝗚𝗜𝗔́ Đ𝗔̂̀𝗨 𝗧𝗨̛ 𝟭𝟭𝟲 - 𝟭𝟯𝟱 𝗧𝗥𝗜𝗘̣̂𝗨/𝗠𝟮
🔸 D0X.0X — Giá bán 38 Tỷ All
325m2 4 Phòng ngủ - 6 Toilet | Thang máy riêng | Hồ bơi riêng | Nội thất cơ bản
🔸 D1X.0X — Giá bán 40 Tỷ All
325m2 4 Phòng ngủ - 6 Toilet | Thang máy riêng | Hồ bơi riêng | Nội thất cơ bản
🔸 D1X.0X — Giá bán 41 Tỷ Net
325m2 4 Phòng ngủ + 6 Toilet | Thang máy riêng | Hồ bơi riêng | Full Nội thất
🔸 D1X.0X — Giá bán 43 Tỷ All
325m2 4 Phòng ngủ - 6 Toilet | Thang máy riêng | Hồ bơi riêng | Full Nội thất
🔸 D1X.0X — Giá bán 41 Tỷ All
287.6m2 4 Phòng ngủ - 6 Toilet | Thang máy riêng | Hồ bơi riêng | Nội thất cơ bản
🔸 D1X.0X — Giá bán 45 Tỷ All
325m2 4 Phòng ngủ - 6 Toilet | Thang máy riêng | Hồ bơi riêng | Nội thất cơ bản
🔸 D2X.0X — Giá bán 46 Tỷ All
324.7m2 4 Phòng ngủ - 6 Toilet | Thang máy riêng | Hồ bơi riêng | Nội thất cơ bản
———𝗗𝗘𝗙𝗜𝗡𝗘 𝗯𝘆 𝗖𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗱 ———
☑️ Define cao 24 tầng với 88 căn hộ hạng sang.
☑️ Tầm view triệu đô: Mỗi căn hộ có ít nhất 2 hướng view. Đặc biệt, tất cả đều có view sông Sài Gòn và view hướng khu đô thị Thủ Thiêm.
☑️ Căn hộ được ốp kính hoàn toàn, tận dụng tối đa nắng, gió tự nhiên mang đến sự phóng khoáng, bầu không khí trong lành cho gia chủ.
☑️ Tính biệt lập, riêng tư tuyệt đối của căn hộ được thể hiện qua 1 căn hộ/1 sảnh thang máy/1 lối đi riêng.
☑️ 44 căn hộ 4 phòng ngủ được tích hợp hồ bơi riêng 26m2 (dự án có nhiều hồ bơi nhất Sài Gòn).
-----------------
📲 Liên hệ : [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (hotline/zalo/viber)
#Skyvillas #DefinebyCapitaland #Define
#SkyPoolVillas #Canhohangsang #CanhoDefine
#Skyvilla
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 35,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
