220 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Define
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 220 m² tại Define, Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 40 tỷ (khoảng 182 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 19,8 tỷ–25,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/05/2026 trên Rever; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2YK000UG
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Đã giảm
- −12%
- Chênh giá giữa các trang
- 14%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,5–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A02199230
- Loại chủ quyền
- Sổ hồng
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
Bán căn hộ 3 PHÒNG NGỦ VIP NHẤT DEFINE tại Phường Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 TP HCM
* Tổng diện tích: 220m2
* Tầng siêu cao
* Thiết kế: 3 Phòng ngủ + 4Wc
* Đầy đủ nội thất cao cấp
* Thang máy riêng lên tận nhà
* Sân vườn riêng
* Hệ thống 2 bếp Khô + Ướt tách biệt
* Chỗ để ô tô tự động
* Xem nhà được
* Tầng 20
** Giá bán: 40 tỷ all in
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 35 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 40 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 94,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 35 tỷ.
