145 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Phú Mỹ Thuận
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 145 m² tại Phú Mỹ Thuận, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 4,9 tỷ (khoảng 33,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 38 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,49 tỷ–4,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V1IXVQ39
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Bán shophouse căn hộ Phú Mỹ Thuận.
Địa chỉ: 2398 Huỳnh Tấn Phát.
=====
DT 144m², 1 trệt, 1 lầu.
- 3PN, 3WC, thay mới nội thất.
- Khu tập trung đông dân cư.
- Căn góc 3 mặt, tiện ở kinh doanh.
- Giá bán: 4,9 tỷ.
=====
- Pháp lý: Đang nộp hồ sơ làm sổ.
- Sở hữu vĩnh viễn.
- Ngân hàng cho vay
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 38 triệu/m² của 6 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,05 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Orchid ParkXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,7 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
4,89 tỷCăn hộ 100 m² · 3 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
4,5 tỷCăn hộ 98 m² · 3 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
4,5 tỷCăn hộ 102 m² · 3 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
6,7 tỷCăn hộ 124 m² · 3 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
