100 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Belleza Apartment
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 100 m² tại Belleza Apartment, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 4,89 tỷ (khoảng 48,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 49,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,64 tỷ–5,18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1IPXV246
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,1–8,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Chính chủ bán gấp căn chung cư Belleza, Phú Mỹ 100 m² 3 ngủ 2 VS view sông, tầng cao căn góc 4.X tỷ.
Căn đẹp toà Belleza, toà Phú Mỹ D, rộng 100 m², 3 ngủ, 2 vệ sinh, khách, bếp, lô gia,
Vị trí: Thuộc khu đô thị cao cấp, tiện ích hàng quán sầm uất, trường, chợ tấp nập.
View sông Rạch Bằng cực thoáng đãng mát mẻ, gần sông Soài Rạp, cách KĐT Phú Mỹ Hưng mấy phút di chuyển, khu vực nhiều khách tìm thuê. Hiện mình đang cho giáo viên dạy đàn thuê 10tr/tháng. Khách mua có thể cho thuê tiếp.
Nhà full nội thất về ở ngay, mới tinh xịn sò. Khu vực nhiều khách tìm mua, cực đáng sống và hiếm nhà bán.
Giá chính chủ hơn 4 tỷ (miễn tiếp môi giới).
Lhe em Hằng: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,89 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 49,8 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,39 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
4,5 tỷCăn hộ 98 m² · 3 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
4,5 tỷCăn hộ 102 m² · 3 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
6,7 tỷCăn hộ 124 m² · 3 PN · Belleza ApartmentPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,5 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
