Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 127 m² đường Hậu Giang, phường Bình Phú (Quận 6 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt127 m²Diện tích3Phòng ngủ3Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 127 m² đường Hậu Giang, phường Bình Phú (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 5,6 tỷ (khoảng 44,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 50,6 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,17 tỷ–6,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin92SH917UĐăng lần đầu04/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường2Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,4% 3,0–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưGiá: 5,6 tỷ thương lượng Bán chung cư An Phú phường Bình Phú mặt tiền đường Hậu Giang-23 Diện tích: 127m có 3 phòng ngủ, 3wc, bancon, lô gia phơi Nhà mới đẹp khách vô ở điện Giá: 5,6 tỷ thương lượngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5,6 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 50,6 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,1 tỷCăn hộ 93 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 63,89 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 63,7 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Đường Hậu GiangPhường 11, Quận 64,8 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Him Lam Chợ LớnPhường Bình Phú, Quận 64,8 tỷCăn hộ 100 m² · 2 PN · Him Lam Chợ LớnPhường Bình Phú, Quận 64,1 tỷCăn hộ 76 m² · 3 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
