83 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 83 m² đường Hậu Giang, Phường Bình Phú (Q.6 cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 44,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 52 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,1–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7XJ8L37B
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,9% 4,1–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 30/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 11
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Hậu Giang, Phường 11, Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn, đường Hậu Giang, Q. 6.
- DT: 83m², tầng thấp, block C, view nội + công viên, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet. Được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp (xem hình đính kèm). Có pass xem nhà 24/7
- Giá bán: 4.700.000.000 đồng (thương lượng)
- Chung cư với rất nhiều tiện ích như: Siêu thị, hồ bơi nước mặn, gym, trường mầm non, cafe, ngân hàng, thuốc tây, khu vui chơi trẻ em...
- Phí quản lý 8.600/m², gửi xe 100k/xe, oto 1tr/xe.
- Đã có sổ hồng - Ngân hàng cho vay 70%Căn hộ 86m2 ( giá 4.990 tỷ ) và 97m2 lô C 5 tỷ - 5,5 ty - 102m2 5,7 - 5,850 tỷ
Liên hệ xem nhà: 0902 527 ***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 52 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
4,8 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Him Lam Chợ LớnPhường Bình Phú, Quận 6
4,8 tỷCăn hộ 100 m² · 2 PN · Him Lam Chợ LớnPhường Bình Phú, Quận 6
3,15 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Đường Hậu GiangPhường Bình Phú, Quận 6
5,1 tỷCăn hộ 93 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 6
3,9 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 6
3,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 6
