62 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Saigon Asiana
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 62 m² tại Saigon Asiana, phường Phú Lâm (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 62,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 48 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,88 tỷ–3,69 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TFNG850J
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,7–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 21 tin
Hàng hiếm chung cư Saigon asiana giá *** thị trường
62m2 2PN2WC đã có sổ hồng công chứng nhận nhà ngay.
Giá bán 4ty(bớt lọc vui vẻ)
92m2 căn góc 3PN2WC đang chờ sổ
Giá bán 5t2
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 48 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,1 tỷCăn hộ 93 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 6
3,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 6
3,89 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Saigon AsianaPhường Phú Lâm, Quận 6
3,7 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Đường Hậu GiangPhường 11, Quận 6
4,1 tỷCăn hộ 76 m² · 3 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
3,2 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Đường Tân Hòa ĐôngPhường Phú Lâm, Quận 6
