126 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Sunwah Pearl
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 126 m² tại Sunwah Pearl, phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 21 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 38 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,9 tỷ–16,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DGJP3RXG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,0–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Căn 3PN diện tích lớn, sở hữu view sông kết hợp nội khu và mức giá bán rất đáng chú ý.
◆ 3PN | 125,8m² | Full nội thất
◆ View sông & nội khu, không gian thoáng và có độ mở đẹp
◆ Layout rộng, phù hợp cho gia đình cần không gian sống thoải mái
◆ Căn hộ thuộc Silver House, Sunwah Pearl
◆ Giá bán: 21 TỶ - ALL IN
.
Anh/Chị quan tâm căn 3PN này, liên hệ em Ngọc Lan để được tư vấn chi tiết hơn, và nhận thêm thông tin và hẹn xem nhà ạ.
Zalo + WhatsApp + Viber
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 21 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 38 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 11 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
