Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 98 m² tại Sunwah Pearl, phường 22 (Quận Bình Thạnh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 12Xem tất cả ảnh · 12Ảnh: Rever98 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Sunwah PearlTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 98 m² tại Sunwah Pearl, phường 22 (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 13 tỷ (khoảng 133 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 123 triệu/m² của 54 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,2 tỷ–12,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 12/01/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinNHEKV56JĐăng lần đầu03/10/2026 · ReverNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,9–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcReverTin do chuyên viên Rever nhận và xác thựcMã tinA0961483Loại chủ quyềnHĐ mua bánTình hình nội thấtĐầy đủ nội thấtThápBlock B2 Silver House𝐖𝐇 𝐒𝐔𝐍𝐖𝐀𝐇 𝐏𝐄𝐀𝐑𝐋 chuyển nhượng - • 2PN | 98m2 | FNT cao cấp • Tầng cao căn góc view trực diện CBD Icons, sông SG, Thủ Thiêm • Giá bán: 13.x tỷ/Bio all in - SPA quota 📲[số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo)Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin72/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó− Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán− Người đăng có tin rải ở rất nhiều phườngsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuRever ↗Rever xác thựcHỏi đáp nhanhGiá 13 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 123 triệu/m² của 54 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 6 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.Căn tương tự gần đây13,5 tỷCăn hộ 109 m² · 2 PN · Sunwah PearlPhường 22, Bình Thạnh9,4 tỷCăn hộ 89 m² · 2 PN · Vinhomes Central ParkPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh12,6 tỷCăn hộ 118 m² · 3 PN · Vinhomes Central ParkPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh17 tỷCăn hộ 145 m² · 4 PN · Vinhomes Central ParkPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh11 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Vinhomes Central ParkPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh14 tỷCăn hộ 120 m² · 3 PN · Vinhomes Central ParkPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình ThạnhXem thêm trong khu vựcTrang dự án: Sunwah PearlBán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh 108Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
