121 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Celadon City
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 121 m² tại Celadon City, phường Tân Sơn Nhì (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 10,1 tỷ (khoảng 83,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,01 tỷ–9,17 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y1K2TEXG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,3–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 34 tin
Chính chủ bán căn hộ 3pn 3wc 121m2 view rừng, tầng trung mát mẻ, hướng Bắc ban công, cửa Nam. Có sẵn HĐ thuê cho khách đầu tư. Giá bán 10ty050 all in, thanh toán nhận nhà chỉ 4ty620
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 70,6 triệu/m² của 32 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 29 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,8 tỷCăn hộ 86,6 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
7,1 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
10,7 tỷCăn hộ 120,7 m² · 3 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
8,99 tỷCăn hộ 140 m² · 4 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
6,75 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
9,05 tỷCăn hộ 142 m² · 4 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
