120 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Prince Residence
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 120 m² tại The Prince Residence, phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 10,3 tỷ (khoảng 85,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 70 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,61 tỷ–13,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BU1NLYQZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,7–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Full nt đẹp, sổ hồng tặng nt hết
- Có loại 150m lớn nhất 3pn 3wc giá có mười sáu tỷ, 1 căn ***
- Loại góc 96m có tầng 9 và 14 giá chin tỷ thôi ạ, 2pn cũng có căn đang cần bán
- Nhiều căn thuê và bán, thiện chí alo trao đổi ạ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 17 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 70 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 17 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,5 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Terra RoyalPhường Xuân Hòa, Quận 3
7 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Terra RoyalPhường Xuân Hòa, Quận 3
8 tỷCăn hộ 106 m² · 2 PN · Tòa Nhà HorizonPhường Tân Định, Quận 1
6,3 tỷCăn hộ 70 m² · 1 PN · Tòa Nhà HorizonPhường Tân Định, Quận 1
7,4 tỷCăn hộ 108 m² · 2 PN · PN-TechconsPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
9,5 tỷCăn hộ 138 m² · 3 PN · PN-TechconsPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
