72 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Terra Royal
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m² tại Terra Royal, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 118 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,29 tỷ–7,66 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T16T0PPD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,7–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Terra royal
CHÍNH CHỦ ĐĂNG TIN
Pháp lý: sổ hồng chính chủ, SỞ HỮU LÂU DÀI (không phải căn hộ nào ở đây cũng được sở hữu lâu dài)
Giảm giá: 8,5 tỷ (chỉ giữ giá giao dịch trong tháng 9-10/2026)
Tầng cao, ban công nhìn về trung tâm Q1-Q3, Bitexco… Căn hộ nằm trong khu vực phong thủy tốt, mang lại không gian sống lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện nghi và thoải mái.
Diện tích tim tường: 72m²
Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 wc.
Căn hộ đã được hoàn thiện cơ bản: Bếp Hafele, Máy hút mùi, Máy nước nóng, Tủ bếp trên và dưới,…
An ninh tuyệt đối: Bảo vệ trực 24/7 - thẻ từ quét bảo mật từng tầng.
Nhiều tiện ích xung quanh, mang lại cuộc sống năng động và tiện nghi. Cách sân bay 4km, di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ 3 phút. Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh:
- Bệnh viện: Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM, Bệnh viện Da Liễu TP.HCM, Bệnh viện An Sinh, Phòng khám Đa khoa Thiên Phước…
- Công viên: Công viên Văn Hóa Phú Nhuận, Công viên Lê Văn Tám, Công viên CLB Phan Đình Phùng.
- Siêu thị: Siêu Thị Nhất Hương, WinMart+, Siêu Thị Trực Tuyến Chiaki.
- Trường học: Apollo English Phạm Ngọc Thạch, Mầm Non Lan Anh Quận 3.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 19 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 19 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Terra RoyalPhường Xuân Hòa, Quận 3
8 tỷCăn hộ 106 m² · 2 PN · Tòa Nhà HorizonPhường Tân Định, Quận 1
6,3 tỷCăn hộ 70 m² · 1 PN · Tòa Nhà HorizonPhường Tân Định, Quận 1
7,4 tỷCăn hộ 108 m² · 2 PN · PN-TechconsPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
8,3 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Cao ốc 107 Trương ĐịnhPhường Xuân Hòa, Quận 3
7,1 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Cao ốc Satra - EximlandPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
