115 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
TâyHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Samland Giai Việt
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 115 m² tại Samland Giai Việt, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 47,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,49 tỷ–4,86 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PK22J8XR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 3,0–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
‼️Cập nhật giá bán tham khảo giỏ hàng một số căn hiện có:
👉DT 78M/82 - 2PN 2WC: Giá 4.xTy
👉DT 105M/110M - 3PN 2WC: Giá 5.xTy
👉DT 115M - 2PN 2WC: Giá 5.xTy
👉DT 150M - 3PN 2WC: Giá 6.xTy
👉Duplex: Giá từ 7.5Tỷ
👉Penhouse: Giá từ 8.2Tỷ
👉Shop Trệt 115m2: Giá 6Tỷ
-------------------------------------------
📍 Vị trí đắc địa: Toạ lạc tại số 854 - 856 Tạ Quang Bửu P5 Q8. Khu trung tâm hành chính Quận 8. Giao thông thuận tiện kết nối nhanh về các khu vực trung tâm lân cận trung tâm.
🏢 Tiện ích nội khu đẳng cấp:
🌳 Công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, khu vận động thể thao.
🌆Có trung tâm thương mại CenTral Mall 6 tầng đặt tại khu căn hộ thuận tiện vui chơi mua sắm.
🛒 Nhiều siêu thị, cửa hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi ngay dưới căn hộ. Gần các chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng.
🚘Hầm bãi đậu xe rộng rãi
🔐Chất lượng quản lý tốt. An ninh khép kín 24/7
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,35 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,35 tỷ.
Căn tương tự gần đây
5,3 tỷCăn hộ 115 m² · 2 PN · Samland Giai ViệtPhường Chánh Hưng, Quận 8
6,4 tỷCăn hộ 150 m² · 3 PN · Samland Giai ViệtPhường Chánh Hưng, Quận 8
6,2 tỷCăn hộ 150 m² · 3 PN · Đường Tạ Quang BửuPhường Chánh Hưng, Quận 8
6,85 tỷCăn hộ 150 m² · 3 PN · Đường Tạ Quang BửuPhường Chánh Hưng, Quận 8
6 tỷCăn hộ 150 m² · 3 PN · Tạ Quang BửuPhường Bình Đông, Quận 8
4,6 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Khu căn hộ Chánh Hưng Giai ViệtPhường Chánh Hưng, Quận 8
