82 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Khu căn hộ Chánh Hưng Giai Việt
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 82 m² tại Khu căn hộ Chánh Hưng Giai Việt, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 4,6 tỷ (khoảng 56,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EG1DMBWF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,1–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 9 tin
Mô tả chi tiết
🟢THÔNG TIN CĂN HỘ 2PN:
• Diện tích: 78m² - 82m2
• Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 toilet
• CĐT: Hoàng Anh Gia Lai/Quốc Cường
• Hướng: Thoáng mát, view chuẩn đẹp
• Tình trạng: Nhà nội thất cơ bản/ có thiết kế nội thất
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
• Giá: từ 4.6Tỷ- 4.9 tỷ
-----------------------------
📍 Vị trí đắc địa: Toạ lạc tại số 854 - 856 Tạ Quang Bửu, Phường Chánh Hưng, TP.HCM. Trực thuộc Khu trung tâm hành chính.
🩵Giao thông thuận tiện kết nối nhanh về các khu vực trung tâm lân cận trung tâm.
🌳 Tiện ích Công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, khu vận động thể thao.
🌆Trung tâm thương mại CenTral Mall 6 tầng đặt tại khu căn hộ thuận tiện vui chơi mua sắm.
🛒 Nhiều siêu thị, cửa hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi ngay dưới căn hộ. Gần các chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng.
🚘Hầm bãi đậu xe rộng rãi. Có chỗ đỗ ô tô
🔐Chất lượng quản lý tốt. An ninh khép kín 24/7
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 15 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Central PremiumPhường Chánh Hưng, Quận 8
5,5 tỷCăn hộ 115 m² · 2 PN · Khu căn hộ Chánh Hưng Giai ViệtPhường Chánh Hưng, Quận 8
6 tỷCăn hộ 87 m² · 3 PN · Central PremiumPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,35 tỷCăn hộ 44 m² · 1 PN · Central PremiumPhường Chánh Hưng, Quận 8
6,1 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Central PremiumPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,2 tỷCăn hộ 55,2 m² · 1 PN · Tara ResidencePhường Bình Đông, Quận 8
