Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 114 m² tại Cosmo City, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt114 m²Diện tích3Phòng ngủKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Cosmo CityTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 114 m² tại Cosmo City, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 7,4 tỷ (khoảng 64,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 57,8 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,86 tỷ–10,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–5,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinSYDIEP8DĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,2% 3,4–5,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưCần bán gấp căn hộ Cosmo City diện tích 114m2 view hướng trường Việt Úc giá 7ty4 có thương lượng cho người thiện chiNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin77/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 7,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 57,8 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,2 tỷCăn hộ 125 m² · 3 PN · Docklands Sài GònPhường Tân Mỹ, Quận 79,4 tỷCăn hộ 114 m² · 3 PN · Docklands Sài GònPhường Tân Mỹ, Quận 76,3 tỷCăn hộ 109 m² · 3 PN · Docklands Sài GònPhường Tân Mỹ, Quận 78,8 tỷCăn hộ 115 m² · 2 PN · The View – Riviera PointPhường Tân Mỹ, Quận 76,6 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Chung cư Hưng PhúcPhường Tân Mỹ, Quận 74,6 tỷCăn hộ 93 m² · 2 PN · Ngọc Lan ApartmentPhường Phú Thuận, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Tân Hưng 35Bán căn hộ chung cư Quận 7 137Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
