Bán căn hộ 3 phòng ngủ, 109 m² tại Docklands Sài Gòn, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 9Xem tất cả ảnh · 9Ảnh: Chợ Tốt109 m²Diện tích3Phòng ngủ2Phòng tắmBắcHướngKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Docklands Sài GònTóm tắtCăn hộ 3 phòng ngủ, 109 m² tại Docklands Sài Gòn, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 6,3 tỷ (khoảng 57,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 64,9 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,99 tỷ–10,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,8–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinAF95IKLQĐăng lần đầu14/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường22Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,8–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán54 tinDự án: Thông tin chi tiết: Căn Hộ Dockland - Nguyễn Thị Thập - Quận 7 - Dt: 106m2 -3 Phòng Ngủ + 2wc - Căn góc rất mát - Nhà có đầy đủ nội thất - sổ hồng sẵn - Giá : 6.3ty (tl) Lh xem nhà: *** ( Kiên)Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 17 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,3 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 64,9 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,2 tỷCăn hộ 125 m² · 3 PN · Docklands Sài GònPhường Tân Mỹ, Quận 79,4 tỷCăn hộ 114 m² · 3 PN · Docklands Sài GònPhường Tân Mỹ, Quận 77,4 tỷCăn hộ 114 m² · 3 PN · Cosmo CityPhường Tân Hưng, Quận 74 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Tân Mỹ, Quận 76,6 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Chung cư Hưng PhúcPhường Tân Mỹ, Quận 78,8 tỷCăn hộ 115 m² · 2 PN · The View – Riviera PointPhường Tân Mỹ, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Tân Mỹ 53Bán căn hộ chung cư Quận 7 137Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
