112 m²Diện tích
3Phòng ngủ
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 112 m² đường Tân Thắng, phường Sơn Kỳ (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 9,4 tỷ (khoảng 83,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 67,9 triệu/m² của 40 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9IBTK40V
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 21/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 16
- Loại hình
- Căn hộ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Tân Thắng, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
BÁN CĂN HỘ CELADON CITY KHU DIAMOND ALNATA.
+ Thiết kế: 112M² 2PN 2WC, phòng khách, bếp.
+ Điểm nỗi bậc: Căn góc gió lùa cực thoáng, hai view, các phòng đều lấy ánh sáng và khí tươi.
+ Giá bán: 9.4 tỷ Thương lượng.
THÔNG TIN CHI TIẾT:
+ Lầu: Tầng cao thoáng mát, không bụi mịn không ồn ào, không côn trùng, tầm nhìn thoáng.
+ Hướng Cửa: Nam.
+ Hướng Ban công: Bắc.
+ Tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực với quy trình lọc nước tiên tiến
1. Hồ bơi trẻ em.
2. Bể sục thư giãn.
3. Công viên trên không.
4. Đường chạy trên không.
5. Đài ngắm cảnh.
6. Khu tổ chức sự kiện Sky Gourmet.
7. Phòng gym.
8. Coffee shop.
9. Vườn chơi trẻ em trên không.
10. Khu phố thương mại Gamuda.
11. Khu phức hợp thể thao CELADON SPORTS & RESORT CLUB.
.
+ Tiện ích ngoại khu: Trường đại học công nghệ thực phẩm, trung học Lê trọng Tấn, trường cấp 1,2 trong bán kính 500M..
+ Pháp Lý: HĐMB.
+ Phí: Phí quản lý 15 nghìn/mét/ tháng, xe máy 100K/ chiếc/ tháng, Ô tô 1200K/ chiếc/ tháng.
+ An ninh: Bảo vệ 24/24, camera từng tầng, thẻ từ thang máy phân tầng.
SẢN PHẨM TƯƠNG TỰ.
CĂN 1 - 142M² 3PN 2WC:
- Tầng: Tầng cao. Hướng: Tây Nam.
- Block: B1.
- Nội thất: Có ít nội thất.
- Pháp lý: HĐMB.
- $: 9.8 tỷ Thương lượng.
CĂN 2 - 142M² 3PN 2WC:
- Tầng: Tầng cao. Hướng: Tây Bắc.
- Block: B2.
- Nội thất: Full nội thất.
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
- $: 10.5 tỷ Thương lượng.
Quý khách có nhu cầu vui lòng liên hệ.
XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN!
SKU:6449.A2.3.1X.6.2Y
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 67,9 triệu/m² của 40 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 21 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
7,8 tỷCăn hộ 86,6 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
7,1 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
10,7 tỷCăn hộ 120,7 m² · 3 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
8,99 tỷCăn hộ 140 m² · 4 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
6,75 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
9,05 tỷCăn hộ 142 m² · 4 PN · Celadon CityPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
