110 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: D-Vela
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 110 m² tại D-Vela, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 40,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 55,4 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,64 tỷ–7,79 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–8,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KGWS0V7A
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,4% 3,5–8,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Bán nhanh căn góc 3PN- 2WC 103m² NTCB chỉ 4.5 tỷ tại D-Vela, Sổ sẵn công chứng trong ngày
Chung cư D-Vela
Diện tích: 103m². Thiết kế: 3PN-2WC +1 phòng kho
Giá: 4.5 tỷ. Sổ sẵn, công chứng trong ngày, thuế phí bên nào bên đó chịu.
View: Tây Bắc nhìn về Landmart Trung tâm thành phố.
Liên hệ để được tư vấn và xem nhà: Mr Phúc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 55,4 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷCăn hộ 58 m² · 1 PN · The Infiniti Riviera PointPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,95 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · KDC Nam Long Phú ThuậnPhường Phú Thuận, Quận 7
3,85 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Saigon Riverside Complex Q7Phường Phú Thuận, Quận 7
3,8 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Saigon Riverside Complex Q7Phường Phú Thuận, Quận 7
3,9 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Jamona CityPhường Phú Thuận, Quận 7
4,6 tỷCăn hộ 93 m² · 2 PN · Ngọc Lan ApartmentPhường Phú Thuận, Quận 7
