73 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: KDC Nam Long Phú Thuận
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m² tại KDC Nam Long Phú Thuận, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 40,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 45,2 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,7 triệu–4,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–5,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QHVFF73R
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,5% 4,2–5,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 28 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chung Cư Phú Thuận- Phú Thuận Quận 7
- 73m2 - 2 Phòng Ngủ -2wc
- Nhà Full nội thất - 2 bancon
- Sổ hồng riêng
Bán nhanh: 2.950 (tl)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 6 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 45,2 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · V-StarPhường Phú Thuận, Quận 7
2,5 tỷCăn hộ 49 m² · 1 PN · Jamona CityPhường Phú Thuận, Quận 7
3,9 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Jamona CityPhường Phú Thuận, Quận 7
3,85 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Saigon Riverside Complex Q7Phường Phú Thuận, Quận 7
3,8 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Saigon Riverside Complex Q7Phường Phú Thuận, Quận 7
2,95 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Saigon Riverside Complex Q7Phường Phú Thuận, Quận 7
