107.1 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Zei
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 107,1 m² tại The Zei, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 13 tỷ (khoảng 121 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,73 tỷ–8,93 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 70 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B12IM1C9
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 70
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,4–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 28/7/2026
- Hết hạn tin
- 28/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Căn hộ B9.03 Chung cư The ZEI - Lê Đức Thọ, P.Mỹ Đình 2, Q.Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Căn hộ B9.03 Chung cư The ZEI - Lê Đức Thọ , Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
- KC: 3PN 2WC, Diện tích tim tường: 107.1m2
✨ Nội thất cao cấp, hiện đại – chỉ việc xách vali vào ở
🌟 Điểm nổi bật:
✔️ Căn góc thoáng sáng, nhiều ánh sáng tự nhiên
✔️ Thiết kế sang trọng, tối ưu công năng
✔️ Khu căn hộ đẳng cấp, cư dân văn minh
✔️ An ninh 24/7 – tiện ích cao cấp đầy đủ
✔️ Giao thông cực thuận tiện, trung tâm Mỹ Đình – Nam Từ Liêm
👉 Phù hợp ở gia đình, chuyên gia nước ngoài hoặc đầu tư giữ tài sản
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Lê Đức ThọTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
84/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 53% so với mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Đức Thọ (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 3 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8 tỷCăn hộ 133 m² · 3 PN · Khu đô thị Mỹ Đình IPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
11 tỷCăn hộ 104 m² · 3 PN · Phường Phú ThượngPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7,9 tỷCăn hộ 89 m² · 2 PN · Số 8 Lê Đức ThọPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
11,7 tỷCăn hộ 104 m² · 3 PN · Đường Hàm NghiPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
10,4 tỷCăn hộ 128 m² · 2 PN · Phố Trần BìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
8,9 tỷCăn hộ 108 m² · 4 PN · The Garden HillPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
