103 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Grand Park
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 103 m² tại Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 5 tỷ (khoảng 48,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,02 tỷ–5,15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 17/05/2025 trên Rever; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MOE9OF55
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,5–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09198719
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- S7.01
VHGP Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Giá Cực Tốt
RAINBOW
+) studio sổ sẵn #S1 giá 1ty490, #S3 full nội thất view hồ bơi hđmb giá 1ty530, sẵn sổ giá 1ty560
+) studio 34m2 sổ sẵn lô gia ngoài #S1 giá 1ty560, sẵn pass thẻ xem nhà
+) Studio hđmb view sông #S5 giá 1ty570
+) 1pn+ sổ sẵn #S1 giá 1ty880, hướng đông nam
+) 1pn+ nhà trống sổ sẵn view hồ bơi #S1 giá 1ty980, #S3 view sông giá 2ty080 ( sẵn 3 căn), 51m2 #S3 giá 2ty1, 51m2 full nt #S2 giá 2ty150
+) 1pn+ sổ sẵn full nội thất view sông #S5 giá 2ty150
+) 1pn+ sổ sẵn full nội thất dt 51m2 #S5 giá 2ty3
+) 2pn1wc sổ sẵn full nội thất hướng đn giá 2ty450 ( sẵn 3 căn)
+) 2pn1wc sổ sẵn view sông giá 2ty5
+) 2pn2wc 67m2 sổ sẵn hướng đông bắc view thoáng #S1 giá 2ty7
+) 2pn+ full nội thất view thoáng #S1 giá 2ty750, full nội thất xịn giá 2ty8
+) 2pn+ bếp rèm sẵn sổ view hồ bơi #S3 giá 2ty930, #S2 giá 2ty850, view hồ bơi full nội thất giá 3ty1
+) 3pn2wc sổ sẵn view hồ #S3 giá 3ty6, #S5 sổ sẵn giá 3ty550
ORIGAMI
+) studio có ban công view trực diện hồ cá koi #S6 giá 1ty630, sổ sẵn view hồ bơi #S7 giá 1ty660
+) 1pn+ hđmb #S9 full nội thất giá 2ty250,
+) 1pn+ sổ sẵn view thoáng #S8 giá 2ty3 (sẵn 2 căn)
+) 2pn2wc sẵn sổ #S8 sổ sẵn view thoáng giá 2ty640
+) 2pn2wc sổ sẵn hướng đông nam view hồ bơi đẹp #S8 giá 2ty890
+) 2pn+ sổ sẵn #S7 giá 3ty1
+) 3pn2wc giá 3ty8
+) 3pn+ full nội thất xịn view trực diện công viên cầu vòng sổ sẵn giá 5ty
SOLARI
+) Stuido hđmb dt 38m2 #BS16 giá 1ty750
+) 1pn+ hđmb giá 2ty3
+) căn góc 2pn+ 69m2 giá 3ty750
+) căn góc 2pn+ 73m2 view sông giá 3ty8 btp + sổ
BEVERLY
+) 1pn+ hđmb view Vinwonders #BE2 giá 3ty450
+) 2pn2wc hđmb giá 4ty750
+) 2pn2wc hđmb view trực diện sông tắc giá 5ty4, sẵn pass thẻ
+) 3pn hđmb hướng đông nam view Vinwonders giá 6ty9
MASTERI, LUMIERE
2pn2wc full nội thất giá 4ty350
+) 3pn2wc dt 98m2 hướng đông nam view trực diện sông + vinwonders giá 8ty750 ( gốc 9ty2)
GLORY HEIGHTS
+) 1pn+ #gh3 giá 2ty550
+) 2pn2wc view trực diện sông đồng nai #GH3 giá 3ty3
Liên hệ [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo) hỗ trợ 24/7 nhận ký gửi và tìm sản phẩm theo nhu cầu.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,35 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,5 tỷCăn hộ 81,5 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,7 tỷCăn hộ 93 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
5,9 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,8 tỷCăn hộ 92 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
3,5 tỷCăn hộ 82 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
