99.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 99,5 m² đường Phạm Kiệt, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 75,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 73,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,47 tỷ–6,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 12%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–4,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1BZN4GAX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 1,9–4,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Chính chủ cần chuyển nhượng căn hộ cao cấp 3PN view biển Mỹ Khê dự án The Sang Residence Đà Nẵng.
- Diện tích sàn: 99,5m².
- Hướng ban công: Đông Bắc (view biển).
- Hướng cửa chính: Tây Nam.
- Giá bán thoả thuận.
- Pháp lý: Sở hữu sổ hồng lâu dài.
- Thanh Toán 70% sở hữu ngay căn hộ.
- Tiện ích tại The Sang: Trường mần non, phòng tập gym, yoga, spa, hồ bơi, sky park, phòng sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, 2 tầng hầm giữ xe.
- Tiện ích liền kề dự án: Bãi biển Mỹ Khê, Crow plaza, siêu thị miễn thuế, phố Tây An Thượng, trường học cấp 1; 2; 3; trường đại học Kinh Tế, đại học Đông Á, đại học Kiến Trúc, khu vui chơi giải trí Hellio, công viên châu á, siêu thị Lotter mart, chợ Bắc Mỹ An... Bán kính chỉ 1km.
- Vị trí rất thích hợp đầu tư, an cư, kinh doanh cho thuê.
- Liên hệ: *** (Minh Thiện)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 73,8 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷCăn hộ 77,6 m² · 2 PN · The Sang ResidencePhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,5 tỷCăn hộ 82 m² · 2 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,9 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
5 tỷCăn hộ 50,1 m² · 1 PN · Đường Trần Thị LýPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,3 tỷCăn hộ 96 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn ThoạiPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,64 tỷCăn hộ 66,9 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Lộ TrạchPhường Hòa Cường, Đà Nẵng
