87 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Hà Đô Centrosa Garden
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 87 m² tại Hà Đô Centrosa Garden, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 121 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10 tỷ–14 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 48 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 19/08/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 70RO3CL5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 48
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,7–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Bán nhanh căn hộ chung cư cao cấp Hà Đô Centrosa Garden.
+ Địa chỉ: 200 Đường 3/2, P. 12, Q. 10.
* 2 phòng ngủ: 84-88m giá từ 10,5-11,5 tỷ.
* 2 phòng ngủ + 1 đa năng (DT 104 - 108m) giá từ 13 - 13,5tỷ
* 3 phòng ngủ + 1 đa năng (DT 138m) giá từ 19,5- 23tỷ
Tiện ích nội khu:
+ Hồ bơi tràn, phòng gym.
+ Công viên nội khu, sân bóng, khu vui chơi trẻ em.
+ Nướng BBQ ngoài trời.
+ Café, trà sữa, 7 Eleven, Circle K, Vinmart, siêu thị, nhà hàng ăn uống, trung tâm thương mại,..
+ Bãi giữ xe ở các tầng 2,3, trống ngập.
+ Skyview 360 độ nhìn trọn thành phố.
Liên hệ Mr Tín xem nhà 24/24.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 10,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 8 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
9,9 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
10,2 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
7,5 tỷCăn hộ 56 m² · 1 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
7,8 tỷCăn hộ 60 m² · 1 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
12,5 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Hà Đô Centrosa GardenPhường Hòa Hưng, Quận 10
