87 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Diamond Island - Đảo Kim Cương
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 87 m² tại Diamond Island - Đảo Kim Cương, Bình Trưng Tây (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 74,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,2 tỷ–9,54 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 10/02/2025 trên Rever; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R6HM01BH
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,1–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09118525
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- Canary
Thông tin căn hộ *ĐẢO KIM CƯƠNG
GIÁ BÁN: 6.5 TỶ ALLIN
Full nội thất như hình
Layout: 2pn 2wc 87m2
View nội khu + Sông SG
Phòng khách full kính, view rộng thoáng
Để tư vấn cho thuê, ký gửi, chuyển nhượng tại dự án Đảo Kim Cương, liên hệ [số điện thoại ẩn]
For rental, consignment, and transfer consultation at the Diamond Island project.
📞 [số điện thoại ẩn] (Call, Zalo, Viber, WhatsApp, Sms)
+ Tháp Canary, Bahamas 2pn 87-90m², view sông nội khu, full nội thất, cho thuê 22 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
+ Tháp Hawaii, Bahamas 2pn 90m², view sông nội khu, full nội thất mới, cho thuê 24-26 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
+ Tháp Hawaii, Bora 2pn 96m², view sông SG, full nội thất hiện đại, cho thuê 26-28 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
+ Tháp Brilliant 2pn 98m², view sông nội khu, full nội thất, cho thuê 25-28 triệu/tháng. (Nhà sắp trống)
+ Tháp Maldives 2pn 89m², view nội khu, full nội thất, cho thuê 27 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
* Bảng phí quản lý và phí đậu xe tại căn hộ Diamond Island:
+ Phí quản lý: 23.1000/m² sử dụng.
+ Giữ xe máy: 200.000đ/xe.
+ Xe hơi: 1.850.000đ/xe. (Đảm bảo còn chỗ đậu oto)
📲 Liên hệ [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo) để được hổ trợ ngay nhé!
+ Tháp Canary, Bahamas 2pn 87-90m², view sông nội khu, full nội thất, cho thuê 22 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
+ Tháp Hawaii, Bahamas 2pn 90m², view sông nội khu, full nội thất mới, cho thuê 24-26 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
+ Tháp Hawaii, Bora 2pn 96m², view sông SG, full nội thất hiện đại, cho thuê 26-28 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
+ Tháp Brilliant 2pn 98m², view sông nội khu, full nội thất, cho thuê 25-28 triệu/tháng. (Nhà sắp trống)
+ Tháp Maldives 2pn 89m², view nội khu, full nội thất, cho thuê 27 triệu/tháng. (Nhà đang sẵn)
* Bảng phí quản lý và phí đậu xe tại căn hộ Diamond Island:
+ Phí quản lý: 23.1000/m² sử dụng.
+ Giữ xe máy: 200.000đ/xe.
+ Xe hơi: 1.850.000đ/xe. (Đảm bảo còn chỗ đậu oto)
📲 Liên hệ [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo) để được hổ trợ ngay nhé!
Căn hộ 1 phòng ngủ
- Tháp Canary - 45m² - NTCB - Tầng thấp - Giá từ 3.4 - 3.7 tỷ
- Tháp Bora Bora - 51m² - Full nội thất - Tầng trung - Giá từ 5 - 5.4 tỷ
- Tháp Hawaii - 57m² - Full nội thất - Tầng cao - Giá từ 5 - 5.2 tỷ
- Tháp Maldives - 55m² - NCTB - Tầng trung - Giá từ 6.6 - 6.9 tỷ
Căn hộ 2 phòng ngủ
- Tháp Bora Bora - 91m² - Full nội thất - Tầng cao - Giá từ 8.4 -8.5 tỷ
- Tháp Bahamas - 89m² - Full nội thất - Tầng cao - Giá từ 8.2 - 8.3 tỷ
- Tháp Canary - 65m² - Full nội thất - Tầng trung - Giá từ 5.7 - 5.8 tỷ
- Tháp Maldives - 89m² - Full nội thất - Tầng cao - Giá từ 8 tỷ - 8.2 tỷ
- Tháp Brilliant (T4) - 82m² - Full nội thất - Tầng thấp - Giá từ 6.9 - 7 tỷ
Căn hộ 3 phòng ngủ
- Tháp Canary - 123m² - Full nội thất - Tầng thấp - Giá từ 9.4 - 9.5 tỷ
- Tháp Hawaii - 124m² - Full nội thất - Tầng trung - Giá từ 11.8 - 12 tỷ
- Tháp Bahamas - 118m² - Full nội thất - Tầng trung - Giá từ 12 - 12.4 tỷ
Em có thể hỗ trợ thương lượng thêm cho anh/chị với mức giá tốt nhất thị trường. 📲 Liên hệ [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Hotline/Zalo) để được…
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuOfficetel: thường sở hữu có thời hạn, không đăng ký thường trú
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 103 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
9,1 tỷCăn hộ 84,7 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
9,5 tỷCăn hộ 88 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
7 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
5,8 tỷCăn hộ 56 m² · 1 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
4,78 tỷCăn hộ 47 m² · 1 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
9,5 tỷCăn hộ 123 m² · 3 PN · Diamond Island - Đảo Kim CươngBình Trưng Tây, Quận 2
