86.9 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 86,9 m² đường Chung cư Richland Southern, đường Xuân Thủy, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 82,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 82,9 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JR2SOQHL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,3–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Chính chủ bán căn hộ Richland Southern 86,9m², 2PN 2VS - Sát đại học Sư phạm, giá siêu tốt
* Vị trí: Chung cư Richland Southern, đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội – vị trí trung tâm, thuận tiện kết nối các khu vực.
- Diện tích: 86,9 m².
- Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.
- Tiện ích giáo dục: Gần Trường Tiểu học Cầu Giấy A, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Ngoại ngữ – thuận tiện cho gia đình có con em đi học hoặc cho thuê.
- Tiện ích xung quanh: Dễ dàng tiếp cận chợ, siêu thị, cửa hàng, nhà hàng, ngân hàng và các dịch vụ dân sinh trên trục Xuân Thủy – Cầu Giấy.
- Kết nối: Gần các tuyến đường lớn và hệ thống giao thông công cộng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội cũng như các quận lân cận.
- Lợi thế: Căn hộ diện tích rộng, 2PN – 2VS, vị trí gần nhiều trường đại học lớn, phù hợp an cư, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.
* Giá: Siêu tốt – liên hệ trực tiếp để biết giá và thương lượng.
* Lh: 0966haibaybaybonbaytam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 82,9 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga ĐH Quốc gia (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,3 tỷCăn hộ 90 m² · 2 PN · Paragon Tower (Chung cư Hà Nội Paragon)Phường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
7,2 tỷCăn hộ 86,9 m² · 2 PN · Richland SouthernPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
6,1 tỷCăn hộ 84,6 m² · 3 PN · Phố Khúc Thừa DụPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
7,5 tỷCăn hộ 85 m² · 3 PN · Phố Trần Quý KiênPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9,1 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Số 23 Duy TânPhường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy
4,5 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư NO2 Trần Quý KiênPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
