85 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư CT5-CT6 Lê Đức Thọ
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Chung cư CT5-CT6 Lê Đức Thọ, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 6 tỷ (khoảng 70,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,03 tỷ–9,45 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FTZU4K60
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,6–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
CC Lê Đức Thọ - căn góc 85m2 - sổ đỏ chính chủ.
+ Căn góc 85m2, 2 mặt thoáng.
+ Thiết kế: 2 phòng ngủ, 1wc, có thể cải tạo thành 2 wc theo nhu cầu.
+ Vị trí đắc địa, sát The Zei, cạnh ĐH Thương Mại, gần chợ, trường học và kết nối nhanh Hồ Tùng Mậu - Phạm Hùng - Mỹ Đình.
+ Full nội thất đẹp, chỉ việc xách vali về ở.
+ Nhà thoáng sáng, diện tích rộng, các phòng đều đón ánh sáng tự nhiên.
+ Khu dân cư văn minh, an ninh tốt, đầy đủ tiện ích.
+ Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
+ Giá: 6,1 tỷ
+ Liên hệ xem nhà: *** e Nguyễn Huệ zalo 24/7 để gặp và làm việc trực tiếp với chủ nhà nhanh nhất.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Lê Đức ThọTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 30 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Đức Thọ (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 30 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷCăn hộ 86 m² · 3 PN · Đường Hàm NghiPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
6,35 tỷCăn hộ 87 m² · 2 PN · Phường Từ LiêmPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
5,5 tỷCăn hộ 96 m² · 3 PN · Đường Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7 tỷCăn hộ 85 m² · 3 PN · Đường Trần Hữu DựcPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7,9 tỷCăn hộ 89 m² · 2 PN · Số 8 Lê Đức ThọPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
6,6 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Florence Trần Hữu DựcPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
