83 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Florence Trần Hữu Dực
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 83 m² tại Florence Trần Hữu Dực, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 6,6 tỷ (khoảng 79,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,83 tỷ–10,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T8HO3RNG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,4–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
Cần bán Căn hộ 82.6m dự án Florence - 28 Trần Hữu Dực , 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh. Nội thất cơ bản. Sổ hồng chính chủ tên mình, sang tên nhanh chóng. Tầng 6, view rất đẹp thẳng ra đường Trần Hữu Dực. Thiện chí mua vui lòng liên hệ số ***. Xin cảm ơn đã đọc tin.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu DiễnTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 18 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 79,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Diễn (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 18 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷCăn hộ 61 m² · 2 PN · Phường Từ LiêmPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
4,5 tỷCăn hộ 53,3 m² · 2 PN · Đường Hàm NghiPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
6 tỷCăn hộ 98 m² · 3 PN · Phường Từ LiêmPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
4,5 tỷCăn hộ 58 m² · 2 PN · Lưu Hữu PhướcPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7,6 tỷCăn hộ 122 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Cơ ThạchPhường Từ Liêm, Hà Nội
6 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · Golden Field Mỹ ĐìnhPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
