84 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Park View City
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 84 m² tại Park View City, phường Yên Hòa (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 9,9 tỷ (khoảng 118 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 97,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,39 tỷ–10,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HCZFU2Y1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,3–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 19 tin
Chính chủ đứng tên sổ đỏ cần bán căn hộ 84m2 tầng đẹp 11 chung cư E4 Yên Hòa - Park View City, vị trí đẹp ngay trung tâm Cầu Giấy, khu dân trí cao, giao thông thuận tiện, nhà mới bàn giao năm 2021.
Thông tin căn hộ:
* Nhà mới bàn giao vài năm. Căn góc 2 mặt thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
* Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh (có thể cải tạo thành 3 phòng ngủ).
* Phòng khách rộng rãi, vuông vắn, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
* Ban công hướng Đông Nam mát mẻ quanh năm, đón gió tự nhiên.
* Nội thất liền tường đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở.
* Trang bị 3 điều hòa Nhật hoạt động ổn định, tiết kiệm điện.
* Sàn gỗ đẹp, giường tầng trẻ em mới, nhà giữ gìn cẩn thận.
Ưu điểm nổi bật:
* View công viên thoáng đẹp, không bị chắn tầm nhìn.
* Khu vực trung tâm Yên Hòa, gần Trần Duy Hưng, Trung Hòa - Nhân Chính, Trung Kính.
* Gần trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên và nhiều tiện ích sinh hoạt.
Giá bán: 9,9 tỷ đồng.
Xin liên hệ chính chủ đứng tên trong sổ đỏ để làm việc trực tiếp. (sổ đỏ cất két sẵn sàng giao dịch).
(Miễn mời đăng tin.)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 97,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 28 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,9 tỷCăn hộ 98 m² · 3 PN · Chelsea ResidencesPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
7,8 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Khu Đô Thị Mới Yên HòaPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
11,2 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Trung Yên PlazaPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
10,3 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Green Park TowerPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
8,5 tỷCăn hộ 94,6 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Thúc KhángPhường Láng, Quận Đống Đa
7,35 tỷCăn hộ 65 m² · 3 PN · D'CapitalePhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
