80 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu Đô Thị Mới Yên Hòa
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m² tại Khu Đô Thị Mới Yên Hòa, phường Yên Hòa (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 7,8 tỷ (khoảng 97,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 97,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,73 tỷ–9,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B3TRFUOU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,6–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
UPdate Chính chủ bán Căn hộ 80 m2, KĐT YÊN HÒA- 2 P.Ngủ- sẵn chỗ ô tô-
Nhà có 4 cửa số thoáng- có ban công
- Bếp thoáng có cửa sổ,
- 2 nhà Vệ sinh,
- Phòng khách rộng- thông bếp
- Chung cư 3 mặt đường- Ban công và lối xuống có khuôn viên
- Nhà cách 3 công viên 150m- Trung Tâm P. Yên Hòa- tiện ra vành đai 2- vành đai 2,5 mới- vành đai 3.
-Nhà cách trường mầm non- tiểu học 500m- cách trường cấp 3 là 1,5km, gần 3 chợ Trung Kính- chợ Yên Hòa- chợ Nguyễn Khang
- View ban công rộng, không bị cao tầng chắn, tầm nhìn xuống biệt thự thấp tầng và công viên
KHô.ng Ch.ín b.ảy s.áu chí.n khô.ng ch.ín nă.m bố.n kh.ông
LIÊN HỆ: tuanlong2u@gmail.com
KHÔNG QUA MG
10 tiện ích xung quanh
Trường Tiểu học Trung Hòa, Đường Trung Yên 7, Phường Cầu Giấy,
Khoảng 162m~2 phút
Trường Trung học cơ sở Trung Hòa, 226, Phố Trung Kính, Phường Cầu Giấy,
Khoảng 236m~3 phút
Trường Archimedes Academy, 19, Phố Nguyễn Vĩnh Bảo, Phường Yên Hòa,
Khoảng 348m~5 phút
Trường Mầm non Peace School, Phố Tú Mỡ, Phường Yên Hòa,
Khoảng 574m~7 phút
Trường Tiểu học Nguyễn Viết Xuân, Ngõ 187 Trung Kính, Phường Yên Hòa,
Khoảng 586m~8 phút
Trường THPT Yên Hòa, Ngõ 251 Nguyễn Khang, Phường Yên Hòa,
Khoảng 617m~8 phút
Trường THCS Cầu Giấy, 9, Phố Nguyễn Xuân Nham, Phường Cầu Giấy,
Khoảng 628m~8 phút
Trường Tiểu học Yên Hòa, 2, Phố Hạ Yên Quyết, Phường Cầu Giấy,
Khoảng 642m~8 phút
Trường Tiểu học Trung Yên, 96, Phố Nguyễn Chánh, Phường Yên Hòa,
Khoảng 650m~8 phút
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 7,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 97,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 28 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
9,9 tỷCăn hộ 84 m² · 2 PN · Park View CityPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
5,6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
11,2 tỷCăn hộ 115 m² · 3 PN · Trung Yên PlazaPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
5,2 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
4,8 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · A10-A14 Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
5,1 tỷCăn hộ 58,5 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
