84 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Oriental Plaza (Âu Cơ Tower)
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 84 m² tại Oriental Plaza (Âu Cơ Tower), phường Phú Thọ Hòa (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 4,1 tỷ (khoảng 48,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,9 tỷ–5,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2LV8PES8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 2,9–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
BÁN CĂN HỘ CAO CẤP ORIENTAL PLAZA -685 ÂU CƠ.
Diện tích: 84m² (2PN, 2WC). Tặng full nội thất cao cấp.
Giá bán: 4.1 tỷ. ( còn thương lượng)
Pháp lý: Hợp đồng mua bán.
Tiện ích:Hồ bơi, siêu thị, phòng gym, an ninh tuyệt đối.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,85 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Oriental Plaza (Âu Cơ Tower)Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
3,85 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Oriental Plaza (Âu Cơ Tower)Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
5,2 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Oriental Plaza (Âu Cơ Tower)Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
2,8 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Đường Đồng ĐenPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
3,5 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · ResGreen TowerPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
3,7 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Âu Cơ Tower Quận Tân PhúPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
