Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 79 m² tại Topaz Elite, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 12Xem tất cả ảnh · 12Ảnh: Chợ Tốt79 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Topaz EliteTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 79 m² tại Topaz Elite, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 53,8 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 53,8 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,04 tỷ–4,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinM30CRAKXĐăng lần đầu03/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,2–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưDự án: Thông tin chi tiết: Topaz elite 79m 2pn 2wc lô gia Đang có hd thuê , sinh lợi nhuận ngay từ lúc mua Tất cả các phòng đều có view thoáng đẹp Block riêng biệt và an ninh Gần đại học Sài Gòn và aeon mall Qua quận 1 chỉ 5 phút Dưới chung cư đầy đủ tiện íchNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,25 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 53,8 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,35 tỷCăn hộ 79 m² · 2 PN · Topaz ElitePhường Chánh Hưng, Quận 84,29 tỷCăn hộ 79 m² · 2 PN · Topaz ElitePhường Chánh Hưng, Quận 84,2 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Topaz ElitePhường Chánh Hưng, Quận 83,9 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Topaz ElitePhường Chánh Hưng, Quận 84,65 tỷCăn hộ 85 m² · 3 PN · Topaz ElitePhường Chánh Hưng, Quận 84,6 tỷCăn hộ 90 m² · 3 PN · Topaz ElitePhường Chánh Hưng, Quận 8Xem thêm trong khu vựcTrang dự án: Topaz EliteBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
