78 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: M-One Nam Sài Gòn
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 78 m² tại M-One Nam Sài Gòn, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 44,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 54,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12 triệu–4,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5–6,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ODMJBCH1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,0% 5,0–6,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 51 tin
Cần chuyển nhượng căn hộ Duplex thông tầng M-one Nam Sài Gòn (Quận 7).
✨ THÔNG TIN CHI TIẾT:
Diện tích sử dụng: 64m² (Tầng trệt 38m² + Tầng lửng 26m²).
Thiết kế: 2 Phòng ngủ | 1 Nhà vệ sinh | Khu vực bếp + phòng khách rộng rãi.
Trần nhà cao 6m tạo cảm giác không gian rộng thoáng.
Tình trạng nội thất: Sàn gỗ ấm cúng, hệ tủ bếp tone đen - trắng, điều hòa và thiết bị cơ bản sẵn có như hình.
Tiện ích nội khu: Hồ bơi, gym, siêu thị, công viên đi bộ, an ninh 24/7...
ĐÃ CÓ SỔ HỒNG
💰 GIÁ BÁN: 3.5 tỷ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 54,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷCăn hộ 68 m² · 2 PN · M-One Nam Sài GònPhường Tân Hưng, Quận 7
4,5 tỷCăn hộ 87 m² · 2 PN · M-One Nam Sài GònTân Kiểng, Quận 7
4,13 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · M-One Nam Sài GònTân Kiểng, Quận 7
3,5 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Chung cư Vĩnh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 4
4,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
4,85 tỷCăn hộ 57 m² · 1 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
