68 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: M-One Nam Sài Gòn
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m² tại M-One Nam Sài Gòn, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 57,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 54,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,2 triệu–4,39 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–5,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BSALZ3M0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,0% 2,8–5,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Chuyên giỏ hàng căn hộ chung cư M-One Nam Sài Gòn, đường Bế Văn Cấm, phường Tân Hưng (gần ngay Lotte Mart - trung tâm quận 7, thuận tiện di chuyển đến quận 4, quận 1,...)
- Căn hộ Officetel 30-40m2 bán giá 2.2-2.4 tỷ
- Căn hộ Duplex 50-60m2 bán giá 2.5-2.8 tỷ
- Căn hộ 2PN 60-68m2 bán giá 3.9-4.5 tỷ
- Căn góc 3PN 85-93m2 bán giá 5.2-5.5 tỷ
Tiện ích chung cư: hồ bơi, phòng tập gym, bbq, khu vui chơi trẻ em, cafe, siêu thị,...
Các căn hộ đã có sổ hồng, công chứng ngay. Có hỗ trợ vay ngân hàng.
Anh chị quan tâm căn hộ chung cư M-One, cứ liên hệ em qua số điện thoại/ zalo em tư vấn thêm.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 54,5 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · M-One Nam Sài GònPhường Tân Hưng, Quận 7
4,5 tỷCăn hộ 87 m² · 2 PN · M-One Nam Sài GònTân Kiểng, Quận 7
4,13 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · M-One Nam Sài GònTân Kiểng, Quận 7
3,5 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Chung cư Vĩnh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 4
5,6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
5,6 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Sunrise CityViewPhường Tân Hưng, Quận 7
