77 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Khu căn hộ Thuận Việt
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 77 m² tại Khu căn hộ Thuận Việt, phường Phú Thọ (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 54,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 58,1 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3–4,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 20FCNYWA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,0–4,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Chính chủ bán căn hộ chung cư Thuận Việt Lý Thường Kiệt – 77m² 2PN 2WC tầng cao view đẹp, để lại full nội thất, giá 4.2 tỷ
Nội dung:
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Thuận Việt, số 319 Lý Thường Kiệt, Quận 11:
Diện tích: 77m².
Bố trí công năng: 2 phòng ngủ rộng rãi, 2 phòng vệ sinh, phòng khách thoáng đãng, bếp và ban công giặt phơi riêng biệt.
Đặc điểm: Căn hộ tầng cao, view thoáng đẹp không bị che chắn tầm nhìn, không gian yên tĩnh, mát mẻ cả ngày.
Nội thất: Để lại toàn bộ nội thất đầy đủ và tiện nghi, khách mua dọn vào ở ngay.
Vị trí: Mặt tiền đường Lý Thường Kiệt giáp ranh Quận 10, gần các trường đại học lớn, bệnh viện tuyến đầu và trung tâm thương mại.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch an toàn và nhanh gọn.
Giá bán: 4.200.000.000 VNĐ (có thương lượng trực tiếp cho người mua thiện chí).
Liên hệ chính chủ: [Chính chủ ko tiếp MG-QC] để hẹn lịch xem nhà thực tế.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 58,1 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,75 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Chung cư Lý Thường Kiệt, Q11Phường Minh Phụng, Quận 11
3,15 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Chung cư Lý Thường Kiệt, Q11Phường Minh Phụng, Quận 11
5,85 tỷCăn hộ 99 m² · 3 PN · Căn hộ Thuận ViệtPhường Phú Thọ, Quận 11
3,4 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
3,65 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
3,4 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Chung cư Phú ThọPhường Phú Thọ, Quận 11
