77 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 77 m² đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 5,26 tỷ (khoảng 68,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KAJEV1LY
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,5–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 14/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 22
- Loại hình
- Căn hộ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
🌟 CĂN HỘ 2PN – 2WC | 78,6m² – THE OPUS ONE, VINHOMES GRAND PARK 🌟
Giá bán 5,261 tỷ
👉 Chỉ vào trước hơn 400 triệu , nhận nhà ở hoặc đầu tư cho thuê liền .
🔴 Nhận nhà tháng 5/2026
💎 The Opus One – biểu tượng sống đẳng cấp giữa lòng TP Thủ Đức
🏙️ Diện tích: 78,6m² | 2 Phòng ngủ – 2 Phòng vệ sinh
🌈 Thiết kế kính bo tròn mềm mại, đón trọn ánh sáng tự nhiên – tạo không gian sống tinh tế, sang trọng như resort
✨ Tiện ích chuẩn 5 sao:
• Công viên 36ha, hồ bơi, khu thể thao, TTTM Vincom Mega Mall
• Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, an ninh 24/7
💰 Chính sách ưu đãi đặc biệt:
• Hỗ trợ vay 80% giá trị căn hộ
• Lãi suất 0% trong 24 tháng
• Thanh toán linh hoạt, nhận nhà sớm
📞 Liên hệ ngay Ngọc Hương
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,26 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
5,1 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Đường Nguyễn XiểnPhường Long Thạnh Mỹ, Quận 9
3,35 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,5 tỷCăn hộ 81,5 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,7 tỷCăn hộ 93 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
5,9 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,8 tỷCăn hộ 92 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
