73 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Lumiere Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m² tại Lumiere Riverside, An Phú (Quận 2 cũ), TP.HCM, đang bán 7,9 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 117 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,12 tỷ–9,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 20/02/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6VR15T53
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,3–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A02199032
- Loại chủ quyền
- Sổ đỏ
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
Bán căn hộ Lumiere Riverside, Quận 2
• Diện tích: 73 m²
• Kết cấu: 2 phòng ngủ 2 phòng tắm
• Cửa hướng Tây Bắc
• Nội thất cơ bản
• Pháp lý: Sổ đỏ
căn hộ có vị trí cách Trường Mầm non Quốc tế Wecare , ... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Bệnh viện Quốc Tế Mỹ - AIH, Siêu thị Genshai, Tops Market An Phú
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Rạch ChiếcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 117 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Rạch Chiếc (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
8,8 tỷCăn hộ 71,7 m² · 1 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
7,05 tỷCăn hộ 48,2 m² · 1 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
10 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Đường Song HànhPhường An Phú, Quận 2
8,7 tỷCăn hộ 60 m² · 1 PN · Ấp 3Phường An Phú, Quận 2
5,9 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Precia RiversidePhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức
6,8 tỷCăn hộ 55 m² · 1 PN · Masteri An PhúThảo Điền, Quận 2
