71 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Precia Riverside
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 71 m² tại Precia Riverside, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 83,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 112 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- M2YTIK4W
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,2% 4,2–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán căn hộ 2PN Precia Quận 2 đẹp, dễ ở, dễ đầu tư.
Căn 2 phòng ngủ 2WC tại Precia, khu vực An Phú Quận 2, vị trí thuận tiện kết nối trung tâm TP. HCM.
Thiết kế căn hộ hiện đại, không gian thoáng, công năng phù hợp ở gia đình hoặc khai thác cho thuê.
Tiện ích nội khu đầy đủ: Hồ bơi, gym, khu vui chơi, không gian xanh, an ninh 24/7.
Vị trí thuận tiện di chuyển Mai Chí Thọ Đồng Văn Cống Xa lộ Hà Nội, nhanh chóng kết nối Quận 1, Thủ Thiêm và các khu đô thị lớn.
Giá bán: 5.9 tỷ.
Diện tích: 71m2.
2PN 2WC.
View đẹp, tầng đẹp nổi bật.
Liên hệ xem nhà: ***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Rạch ChiếcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 112 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Rạch Chiếc (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷCăn hộ 50,7 m² · 1 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
6,5 tỷCăn hộ 50,7 m² · 1 PN · Eaton ParkAn Phú, Quận 2
8,8 tỷCăn hộ 71,7 m² · 1 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
7,05 tỷCăn hộ 48,2 m² · 1 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
7,9 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Lumiere RiversideAn Phú, Quận 2
8,7 tỷCăn hộ 60 m² · 1 PN · Ấp 3Phường An Phú, Quận 2
