73 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu đô thị Mễ Trì Hạ
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 73 m² tại Khu đô thị Mễ Trì Hạ, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 5,2 tỷ (khoảng 71,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 91,6 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,47 tỷ–8,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- REIXSDQ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,6–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Chính chủ bán căn góc 72.8m nhà CT 3-3 Mễ Trì Hạ. 2PN 1 Vs. 1 pkhach rộng. Ban công riêng. View đẹp nhìn sân Mỹ Đình.
Tòa nhà trung tâm, xây chất lượng, là tòa *** cư dân không phải đóng phí DV hàng tháng. Tết còn có quà. Do cho thuê tầng 1 dư tiền cho tòa nhà bảo dưỡng định kỳ.
Sân dưới nhà thoáng mát, có sân rộng, có công viên, trường mẫu giáo, tiểu học trung học... Montessori, Lomonoxop, siêu thị Winmart, đi làm hay đi sân bay Nội Bài đều thoáng tiện lợi. Bến xe bus ngay cổng. 02 trục đường lớn, không lo tắc đường.
Bác nào thiện chí inbox. Sổ đỏ chính chủ lâu dài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 91,6 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,7 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Phố Nguyễn Quốc TrịPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
3,98 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · FLC Green Home 18 Phạm HùngPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7,35 tỷCăn hộ 65 m² · 3 PN · D'CapitalePhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
4,2 tỷCăn hộ 67,9 m² · 2 PN · Ngõ 10 Đại lộ Thăng LongPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
7,8 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Khu Đô Thị Mới Yên HòaPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
5,6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
