60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: FLC Green Home 18 Phạm Hùng
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² tại FLC Green Home 18 Phạm Hùng, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 3,98 tỷ (khoảng 66,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 92,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,91 tỷ–4,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FEC64C9U
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,9% 3,0–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
Em chính chủ bán căn 60m² 2 ngủ 2 vs toà FLC green: Căn hoa hậu, tầm view đẹp nhất khu
- Nhà tầng cao, hướng Đông, rất thoáng mát, đẹp, mới, nội thất sịn sò.
- Khu vực: Nhà ngay gần chợ, gần trường học và bệnh viện, rất tiện học tập và sinh hoạt.
- Tiện ích gồm: 5 tầng để xe ô tô, tầng hầm để xe máy, phòng tập Gym, bể bơi, yoga, spa, sân chơi trẻ em, cà phê, siêu thị ko thiếu thứ gì.
- Pháp lý đầy đủ, mua bán công chứng và HĐMB với chủ đầu tư.
Giá 4 tỷ
Liên hệ chính chủ: chị Hoài ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 7 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 26 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 92,7 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷCăn hộ 73 m² · 2 PN · Khu đô thị Mễ Trì HạPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
4,7 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Phố Nguyễn Quốc TrịPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
4,8 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · A10-A14 Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
4,2 tỷCăn hộ 67,9 m² · 2 PN · Ngõ 10 Đại lộ Thăng LongPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
5,6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
3,9 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · A10-A14 Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
