60 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: A10-A14 Nam Trung Yên
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m² tại A10-A14 Nam Trung Yên, phường Yên Hòa (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 65 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 94,4 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BT8ZA5PO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,0–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán căn hộ Nam Trung Yên, đầy đủ nội thất, tiện ích 60m2x 2PN
- Căn hộ tầng thấp, lô góc thoáng sáng, 2 thang máy chạy vù vù.
- Có bãi đổ xe ngày đêm, giá dịch vụ siêu rẻ 500k/ô tô, 50k/xe máy, dịch vụ 30k/người 1 tháng.
- 📕 Sổ đỏ đẹp, cất két sẵn sàng giao dịch.
Lh:***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
45/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 94,4 triệu/m² của 16 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 21 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,6 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
3,4 tỷCăn hộ 44 m² · 1 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
4,8 tỷCăn hộ 57 m² · 2 PN · A10-A14 Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
5,2 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
3 tỷCăn hộ 43 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
5,1 tỷCăn hộ 58,5 m² · 2 PN · Khu đô thị Nam Trung YênPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
