70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Saigon Mia
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² tại Saigon Mia, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 4,6 tỷ (khoảng 65,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 54,3 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,64 tỷ–4,83 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9PE72I9Q
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,0–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
BÁN CĂN HỘ SÀI GÒN MIA -50m -56m – 66m – 2PN – FULL NỘI THẤT 🏡✨
📍 Vị trí: Chung cư Sài Gòn Mia – Trung Sơn, Bình Chánh, liền kề Quận 7 và chỉ 10 phút đến trung tâm Quận 1.
🔑 Thông tin căn hộ:
Diện tích: 50m -56m - 66m2, 70m,78m
Kết cấu: 1pn ,2 phòng ngủ – 2WC
Nhà đẹp, đang cho thuê , sẵn hợp đồng thuê
Tầng trung, view thoáng mát 🌿
🏢 Tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực, gym, BBQ, siêu thị, trường học, khu vui chơi trẻ em… An ninh 24/7.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 54,3 triệu/m² của 21 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,25 tỷCăn hộ 76 m² · 3 PN · Saigon MiaXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
3,79 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Saigon SkyviewPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,25 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị TầnPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,1 tỷCăn hộ 64,7 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị TầnPhường 2, Quận 8
3,3 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Topaz CityPhường Chánh Hưng, Quận 8
5,3 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · FloritaPhường Tân Hưng, Quận 7
