69 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Him Lam Phú An
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m² tại Him Lam Phú An, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 54,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 5 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,3 tỷ–3,98 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,3–6,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F7BY266W
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,7% 4,3–6,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Cần bán căn hộ Him Lam Phú An gần sát cầu Rạch Chiếc, tuyến metro Phước Long.
Căn hiếm bán, view hồ bơi, tầng trung
Diện tích 69m2, gồm 2PN, 2WC, phòng khách , bếp riêng biệt
NHà thiết kế 1 ban công, 1 lo gia, tất cả phòng ngủ và phòng tắm đều có cửa sổ thoáng mát, không khí lưu thông
Sổ hồng chính chủ
Nhà đang có hợp đồng thuê, khách ở giữ gìn nhà sạch mới
Nội thất gồm điều hòa, tủ quần áo, tủ giầy, tủ bếp, bếp từ, bình nóng lạnh
Tiện ích: hồ bơi, siêu thị, sân tập thể thao, cửa hàng ăn uống phục vụ 24/24h
An ninh đảm bảo, lên xuống thẻ từ, camera hành lang...
Giá bán 3,75 tỷ
Liên hệ xem nhà 24/7: Mai Hoàng ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bình TháiTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 57% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 5 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bình Thái (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,8 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
3,48 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Huy CậnPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
4,3 tỷCăn hộ 63,3 m² · 2 PN · Centum Wealth ComplexPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
4 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · Moonlight ResidencesPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4,3 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Moonlight ResidencesPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
3,8 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Thủ Thiêm GardenPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
